Il tuo appello tasse di proprietà nel District Court
Se siete in disaccordo con il valore del distretto di valutazione o ad ogni azione del distretto di valutazione circa la vostra proprietà, il Texas Property Tax Code (TPTC) offre diverse opzioni di appello le tasse di proprietà. Uffici distrettuali La maggior parte di valutazione si riunirà con voi in modo informale a rivedere la vostra protesta e di solito fare un'offerta, ma se non sei soddisfatto con l'offerta, si può protestare contro una valutazione Review Board (ARB) audizione. Tuttavia, se non si ottiene una riduzione soddisfacente in udienza ARB, il TPTC vi dà l'opportunità di protesta chiedendo sia un arbitrato vincolante o ricorso giurisdizionale. Una volta che le regole ARB su una protesta fiscale di proprietà, invia un ordine scritto per posta certificata. Se non siete soddisfatti con i risultati della ARB, avete il diritto di ricorso la sua decisione in tribunale distrettuale nella contea dove si trova l'immobile. Prima del deposito, si dovrebbero consultarsi con un avvocato per determinare se il caso è un bene. Entro 45 giorni dal ricevimento del preavviso di determinazione da parte del ARB, è necessario presentare una petizione per la revisione con il tribunale distrettuale. È necessario effettuare un pagamento parziale delle tasse, di solito l'ammontare delle imposte che non sono in discussione, prima della data di delinquenza. Ricorsi giudiziari sono un efficace e irrinunciabile strumento in appello le tasse di proprietà. Purtroppo, non ricorsi giudiziari sono finanziariamente fattibile per la maggior parte proprietari di case. Tasse di registrazione da soli sono circa 300 dollari. Costerebbe circa $ 2,000 - $ 5.000 per una casa di perseguire ricorso giudiziario. La spesa è semplicemente troppo rispetto ai possibili risparmi fiscali per la casa media. (Ad esempio, sulla base di un valore medio casa di 150.000 dollari, un tasso del 3% di tasse e una riduzione del 10%, proprietario di una casa di risparmiare 450 dollari nel corso di un ricorso giurisdizionale.) Proprietari di case con un valore stimato da $ 750.000 a 1 milione di dollari o superiore può essere in grado di assumere un consulente o un avvocato su una base di emergenza. E 'possibile il ricorso sia disparità di valutazione o il valore di mercato con un ricorso giurisdizionale, a differenza di un arbitrato vincolante in cui si può solo protestare sul valore di mercato. In aggiunta ai costi elevati di avere un ricorso giurisdizionale, il processo è anche più formale e dispendio di tempo di un arbitrato vincolante. Domande? Ridurre la property tax contattando O'Connor & Associates. O'Connor & Associates si può rappresentare al Denton quartiere centrale di valutazione.
un articolo presentato da Patrick O Connor
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