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Il tasso minimo non è il tasso di interesse del
prestito. Se un ufficiale di prestito o un rappresentante di
vendita vi dice che il vostro pagamento sia $643.28 su un prestito di
$200.000.00, chieda loro che cosa il pagamento mensile reale è.
Il pagamento di interesse è $1398.43 se il tasso della nota è
7.5%. Ogni volta che effettuate un pagamento minimo, dovreste la
banca $755.15.
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Questo prestito attualmente si riferisce a come prestito
di ammortamento negativo. Si riferisce a come prestito del
BRACCIO di opzione, Selezion-un-Pagamento, Selezion-un-Paga, ecc.
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Alcuni programmi aumentano il vostro pagamento mensile
ogni anno di 7.5% per un periodo di cinque anni. Alcuni
programmi li hanno lasciati avere un pagamento fisso per 5 anni.
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Oggi, avete l'opzione di fare domanda per un tasso fisso.
Le opzioni di tasso variano secondo che programma fate domanda
per. Il tasso reale può variare ogni mese; può essere
fisso per 3, 5, 7, o 10 anni. Qualche banca offre
l'opzione di un tasso fisso per il corso della vita del prestito.
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Il prestatore vi darà l'opzione di pagamento
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Il pagamento minimo basato su un tasso contenuto
fra 1 e 4%
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La quantità completa di interesse sul prestito
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Un pagamento completo basato su un'ipoteca 30-year
(principale ed interesse).
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Un pagamento completo basato su un'ipoteca 15-year
(principale ed interesse).
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L'equilibrio del prestito aumenta ogni volta che pagate
soltanto il pagamento minimo richiesto.
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Qualche banca aumenta l'equilibrio originale dopo 5
anni. Qualche banca aumenta l'equilibrio originale dopo 10
anni. Ciò è denominata un periodo rimaneggiato.
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Se rimanete nel prestito più di 5 anni per circa e 10
anni per altri, il vostro pagamento mensile aumenterà confrontato
considerevolmente al vostro pagamento originale.
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Se la vostra casa sta apprezzando abbastanza subito per
riguardare la differenza che va sull'equilibrio originale di prestito,
siete ad una buona posizione. Se le case nella vostra zona
stanno svalutando, dovete riconsiderare la vostra posizione.
Potete concludersi in su con un equilibrio di prestito che è
superiore al valore della vostra casa.
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Se siete un investitore che desidera lanciare una
proprietà del bene immobile fra 1 e 3 anni, potete considerare
quell'opzione perché dovete mantenere i vostri movimenti di cassa
uscire ad un minimo essere finanziariamente stabili.
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Non firmi mai per questo tipo di prestito se completamente
non capite come funziona.
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Se potete effettuare un pagamento completo sul vostro
prestito, è migliore considerare un prestito completamente
ammortizzato che dovrebbe darvi l'accesso ad un tasso migliore.
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Sia informato che ogni volta che effettuate un pagamento
minimo, la differenza produrrà l'interesse per la banca.
Per esempio: se la differenza è $500 sul primo mese del
vostro prestito. Questi $500 produrranno l'interesse basato sul
tasso reale per il corso della vita del prestito se non lo pagate
indietro. Ricordisi di: Il Nothing è libero in America,
particolarmente soldi degli investitori.
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Una volta possibile, provi a fare domanda per un prestito
del BRACCIO di opzione con un tasso fisso e nessuna pena di
prepagamento. Denomino questo il prestito del secolo:
Fornisce la stabilità, la flessibilità e le soluzioni di
movimento di cassa.
Autore: Ernst Louis-Jacques, M.B.A.
Consulente in materia Di Ipoteca Planner/Business
Altoparlante Di Trainer/Writer/Motivational