Usando un garante
Che cosa è un garante? Un garante è semplicemente un individuo, spesso un parente vicino che decide di ammettere le responsabilità finanziarie dell'inquilino compreso il pagamento dell'affitto nel caso in cui si arrestino. Dove un garante la registra in un accordo lui o accosente normalmente per venire a contatto degli obblighi completi sotto l'accordo di tenancy a favore dell'inquilino. Ciò può includere gli arretrati di affitto, danneggiamento della proprietà, o altri responsabilità ed obblighi in seguito all'omissione dell'inquilino di aderire ai patti del contratto d'affitto. Il garante contrattualmente è limitato per accettare queste responsabilità legali dell'inquilino e sarà citato se non aderiscono. Dovrebbero solitamente essere un proprietario domestico con occupazione di lunga durata costante se deve rispondere alle esigenze di buon segno di accreditamento diventare un garante. Quando dovrei usare uno? A volte, il processo di controllo getta sui risultati che sono più di meno di conclusivi. L'inquilino lotta sulla prova di affordability? Nel qual caso se gradite loro lo sguardo poteste studiare la possibilità sempre di usando un garante. L'uso di un garante è particolarmente utile per i seguenti tipi di inquilini che sono probabili produrre un segno basso in tutto il processo riferentesi:
Come firmarlo in su Una volta che l'inquilino ha trovato un individuo che è preparato per comportarsi in questo modo; il futuro garante dovrebbe essere allora conforme allo stesso controllo di accreditamento che l'inquilino ha intrapreso. Supponendo che ‘verificano’, allora provi a venire a contatto del garante in persona nella fase iniziale nel processo per spiegare esattamente che cosa è richiesto. Una volta che capiscono che il processo e ancora è preparato per continuare, quindi dovrete convincerli a firmare un atto di accordo. Vale la pena di precisare che deve essere un atto da essere enforceable sotto contratto legge. Esso’s sempre una buona idea convincere il garante a firmare una copia dell'accordo di tenancy dimostrare che erano informati di che cosa stavano firmando fino a. Inoltre preferisco il garante per essere un proprietario di abitazione. Ciò presenta parecchi vantaggi. In primo luogo, particolarmente se hanno vissuto là un certo tempo allora è probabile che anche se l'inquilino ‘fa una cuccetta’ hanno vinto’la t e potrete mettersele in contatto con. Secondariamente, il fatto che sono mezzi del proprietario di abitazione che è probabile che hanno certo prestito, quindi se agite al recupero i vostri soldi hanno beni cui potete sostenere contro. Potete controllare che il garante possieda la loro propria proprietà facendo una ricerca sul Web site di registrazione di terra a www.landregistry.co.uk . La ricerca costa £2 per eseguire. Esso degno ripetere il punto che in una situazione dove l'inquilino ha limitato i mezzi finanziari, la prova indica al fatto che ci è una probabilità molto più alta di ripresa dei tutti i debiti dal garante che dall'inquilino. ‘Microfono grande’ il garante ideale Un amico lasciante dell'agente mi ha detto circa il garante ideale. Il suo nome è ‘microfono grande’. È 6ft 5’, tatuaggi e un costruttore del corpo. Nessuno scompiglia con ‘il microfono grande’. Sulla faccia di esso poichè un proprietario i vostri pensieri iniziali è che indossate’la t desideri tutti i rapporti d'affari con questo tipo. Tuttavia, ‘il microfono grande’ è realmente l'amico’migliore del proprietario s ed ecco perchè. Per esempio l'inquilino smette di pagare l'affitto. Avete trasmesso all'inquilino una lettera con una copia ‘al microfono grande’. Ancora nessun affitto in modo da voi va riluttante ‘al microfono grande’ per i soldi come garante. Isn ‘ora grande’ t’del microfono felice che è improvvisamente in una situazione dove deve tossire sull'affitto per l'inquilino. Se mentre un proprietario cominciasse invitare l'inquilino, persino trasmettendo ad un fax al loro posto di lavoro questo costituiste un caso legalmente actionable del harassment. Tuttavia, ‘il microfono grande’ unconstrained da tali punte fragili di legislazione può impiegare il livello adatto ‘di incoraggiamento’. Basso e behold l'inquilino improvvisamente trova ‘aspetta’ ed il tenancy è indietro sulla pista! Chris Horne (39) un pianificatore e un ispettore qualificati della città così come essere l'autore ‘della bibbia dei proprietari’ è stato coinvolto in tutte le funzioni della proprietà dal funzionamento come pianificatore in un'autorità locale che si occupa delle applicazioni di progettazione ad essere un consulente nei più vecchi driver d'esame Jonas di pratica nell'estremità ad ovest di Londra ed al funzionamento per le associazioni inglesi nelle Midlands. Ora è un tipo completo proprietario ed investitore. Chris inoltre ha iniziato il Web site http://www.propertyhawk.co.uk che un luogo ha mirato direttamente ai proprietari BRITANNICI. Il luogo comprende il software libero dell'amministrazione della proprietà che permette ai proprietari di rintracciare tutti i dati finanziari per quanto riguarda la loro cartella. Permette che gli utenti stampino gli accordi di tenancy ed altre forme. Il luogo genera un libro in tempo reale di affitto per ogni proprietà così come la calcolazione della tassa’del proprietario s liabilty. Il servizio è completamente libero usare a http://www.propertyhawk.co.uk . Il Homepage Del Proprietario. ciò è un articolo aggiunto da Chris Horne
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