Una guida d'acquisto sull'investimento nella proprietà in Francia

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La Francia ha mólto offrire la maggior parte della gente da molti spiagge, vita di paese, piccoli villaggi rurali, città e città importanti. Costruzioni storiche, ricorsi di pattino e proprietà relativamente poco costosa rispetto ad altri paesi occidentali è wonder che molta gente sceglie riassegnare in Francia. Gli sviluppatori di proprietà scelgono costruire gli appartamenti e le case in città ed in città in cui ci sono grandi aree metropolitane per assistere la domanda di alloggiamento.

La prima cosa da ricordarsi di, il processo non è lo stesso e colture non sono le stesse come l'altra proprietà occidentale di countries.Purchasing in Francia sia la responsabilità del compratore di pagare tutte le tasse. Che imposte sulla successione devono essere pagate sono imposti. Che cosa è incluso nel costo complessivo della vostra proprietà seguente in Francia:

- tasse di Lawyer/notaries. (fra 6% - 8% del valore di proprietà).
- la tassa dell'agente, varia da 4% a 10%. Le tasse medie sono fra 6% & 8%.
- gli agenti vi danno un prezzo della proprietà con la loro tassa inclusa. (FAI).

Finora. Chieda che cosa è incluso nel costo, riguardo alle tasse! L'offerta delle migliaia sotto la volontà di prezzi chiedenti in generale è declinata, poichè il processo è a paga il prezzo chiedente o molto vicino al prezzo chiedente.

Alcune cose più da controllare prima della sign del contratto:

1. (Compromis de vente) accettazione delle esposizioni di offerta siete serii circa l'acquisto (carta legale dal bindind), o un d'achat del promesse se offrendo sotto il prezzo chiedente. I compromis è come la prima brutta copia del contratto finale che precisa i particolari dell'acquisto della proprietà e naturalmente per essere firmato da entrambi i partiti.

2. Nella prima fase potete inserire determinati termini della vendita, quale l'indagine, ottenente un'ipoteca, nessun permesso di progettazione che non deve essere dettagliato nei compromis come 'suspensives di clausole. Il processo richiede la prova di chi siete quale un passaporto ed altri documenti ed il Compromis de vente possono prendere ad intorno 4 settimane per verificarsi.

3. I compromis è firmato da entrambi i partiti ed è restituito al compratore ed allora allora avete un raffreddamento di sette giorni fuori del periodo. In questo tempo, potete ritirarsi dalla vendita senza pena ma il vendor/seller non è consentito.

4. Una volta che il venditore ha accosentito per vendere la proprietà ad un compratore ed alle carte vi sono stati firmati allora poichè un compratore che ha firmato ha diritti completi di comprare quella proprietà. Non come il sistema inglese!

5. Una volta che raffreddare il periodo è completo, il contratto sta legandosi su entrambi i partiti ed allora il deposito è dovuto.

6. Il deposito è pagabile a 10%.

Le indagini in Francia non sono tipiche, anche se può essere condotto se desiderate alla vostra spesa. Non potete eseguire un'indagine fino a firmare i compromis da entrambi i partiti ed a quel tempo tutte le altre ricerche nel contratto possono cominciare soltanto, di che il lawyer/notaries si occupa.

Come come tutte le altre leggi occidentali di eredità dei paesi sia in il vigore in Francia ed il consiglio legale indicato è preso.

Ricordisi di prego trasferire i soldi dovuti nell'abbondanza di tempo di venire a contatto di tutte le scadenze dei pagamenti, prendenti in considerazione di soldi cambianti e trasmettente la all'estero che occorre tempo. La sig.na la scadenza e voi può loos tutti i diritti che comprano la proprietà e tutti i soldi hanno pagato.

Firmando per la proprietà in Francia è condotta nell'ufficio’ di notaries ed è solita affinchè il compratore sia là, anche se potete organizzare un'alimentazione dell'avvocato affinchè siate firmati in vostra assenza.

Organizzi osservare la proprietà il giorno della sign perché il contratto finale (progetto) ha dire di clausola 'venduto come visto nella data di sign, che cosa è nella vendita? Dispositivi e montaggi, garage, tettoie, merci bianche e terra?

Sommario: La proprietà d'acquisto in Francia è controllata rigorosamente per salvaguardare entrambi i partiti. Una vasta gamma di proprietà da comprare dai poderi, appartamenti, ha classificato i progetti di rinnovamento e le sedi della spiaggia. Le leggi di eredità in Francia prendono nei membri della famiglia di considerazione e una proprietà sarà divisa fra tutti i membri della famiglia se qualcuno passa via.

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